Fritliggende Villa in Benahavís

Højdepunkter

Reference
R5407951
Precio
€2,495,000
Beliggenhed
Benahavís
Zone
Málaga
Ejendomstype
Fritliggende Villa
Soveværelser
8
Badeværelser
8
Plottet Størrelse
1150 m2
Bygget Størrelse
400 m2
Terrasse
100 m2
Dette er hus nummer ét i Benahavís Village — den mest ikoniske og karakteristiske ejendom i hele landsbyen. Den nyder en enestående ophøjet position helt i toppen af landsbyen, hvilket giver fuldstændigt privatliv, en betagende udsigt og fredelige naturlige omgivelser. Samtidig er der kun en kort gåtur ned til centrum af Benahavís med dens restauranter, butikker og byens faciliteter. Ejendomme af denne karakter kommer sjældent på markedet. Boliger med denne beliggenhed bliver typisk i familiernes eje gennem generationer. Ejendommen er yderst alsidig og tilbyder mange anvendelsesmuligheder: * Prestigefyldt privatbolig * Flergenerationsbolig for familien * Udlejningsinvestering med flere lejligheder * Boutique bed & breakfast * Wellness-retreat (yoga, retreats, events) * Eksklusiv lokation for mindre bryllupper og private sammenkomster Huset er fuldt lovligt, inklusive alle eksisterende bebyggede arealer. Det er større end hvad de nuværende planlægningsregler ville tillade i dag, hvilket tilføjer betydelig værdi. Selvom ejendommen ikke kan udvides i højden eller i grundplan, kan den eksisterende struktur renoveres og omkonfigureres omfattende. En arkitekt har allerede udarbejdet et koncept, der viser, hvordan ejendommen kan omdannes til cirka seks rummelige lejligheder, selvom alternative planløsninger med flere mindre enheder også er mulige. Nuværende indretning og stand Ejendommen er i øjeblikket beboelig og kan overtages med det samme. Renovering kan ske gradvist, mens man bor i huset, eller den kan genudvikles fuldstændigt. Den indeholder i øjeblikket: * Én studiolejlighed * Én lejlighed med ét soveværelse * Potentiale for at etablere en ekstra lejlighed over garagen Strukturen er solid og i funktionel stand med: * Ingen fugtproblemer * Fuldt funktionsdygtige VVS- og el-systemer * Fiberoptisk internet overalt * Aircondition og centralvarme Energi og forsyning Ejendommen nyder godt af et omfattende solcelleanlæg, der reducerer energiomkostningerne betydeligt. Der er også et stort teknik-/opbevaringsrum under installationen. Huset kan desuden køre på gas, hvis det foretrækkes. Renoveringspotentiale En komplet high-end renovering anslås til cirka €300,000, afhængigt af den endelige specifikation og designniveau. Yderligere byggegrund Ejendommen inkluderer en ekstra byggegrund registreret i matriklen, hvilket giver yderligere udviklingspotentiale og betydelig merværdi. Der foreligger en eksisterende køberetsaftale fra det tidligere ejerskab, som er fuldt dokumenteret og ikke anses for at være et juridisk problem. Juridisk og planlægningsmæssig status * Alle eksisterende konstruktioner er fuldt lovlige * Korrekt registreret i matrikelsystemet * Dokumentation er tilgængelig * Byggetilladelser kan ansøges i overensstemmelse med planlægningsreglerne Bemærk venligst, at ejendommen er beliggende på rustik jord, så den kan ikke få licens som hotel. Privat indkvartering såsom en boutique B&B er dog muligt. Sikkerhed og omgivelser Ejendommen er fuldt indhegnet og har port. Benahavís er en af de sikreste og mest eksklusive kommuner på Costa del Sol, kendt for sin høje livskvalitet og stærke lokale infrastruktur. Det omkringliggende område inkluderer: * La Zagaleta, et af Europas mest eksklusive boligområder * La Quinta Golf & Country Club * Mere end et dusin golfbaner * Adskillige fem- og seksstjernede luksushoteller Benahavís er bredt anerkendt for sin ‌sikkerhed, ‌naturlige ‌skønhed ‌og ‌luksuriøse livsstil. Denne ‌ejendom repræsenterer en ‌sjælden ‌mulighed for at ‌erhverve et ‌vartegn af ‌en bolig i landsbyen med ‌fremragende ‌potentiale ‌til ‌enten ‌beboelse ‌eller ‌investering.

  • Beliggenhed

    Landzone

    Landsby

    Bjerglandsby

    Nær Golf

    Nær Forretninger

    Nær Skov

  • Orientering

    Syd

  • Pool

    Privat

  • Klimakontrol

    A/C

    Centralvarme

    Pejs/Kamin

  • Udsigt

    Bjerge

    Landområde

    Skov

    •  

    Fællesskabsgebyrer: €0 / månedlige

    Basura Skat: €0 / årligt

    IBI gebyrer: €0 / årligt

    PDF

    Højdepunkter

    Reference
    R5407951
    Precio
    €2,495,000
    Beliggenhed
    Benahavís
    Zone
    Málaga
    Ejendomstype
    Fritliggende Villa
    Soveværelser
    8
    Badeværelser
    8
    Plottet Størrelse
    1150 m2
    Bygget Størrelse
    400 m2
    Terrasse
    100 m2

    Mere information

    • This field is hidden when viewing the form
    • This field is for validation purposes and should be left unchanged.