Forretning in Málaga Centro

Højdepunkter

Reference
R5369290
Precio
€540,000
Beliggenhed
Málaga Centro
Zone
Málaga
Ejendomstype
Forretning
Soveværelser
0
Badeværelser
2
Plottet Størrelse
0 m2
Bygget Størrelse
319 m2
Terrasse
0 m2
TRINIDAD ARTISAN HUB Bageri med produktionsfaciliteter i Málaga centrum – 319 m² – Unik aktiv med potentiale for værdistigning. Erhvervslokaler til salg i Málaga centrum, som i øjeblikket drives som bageri med produktionsfaciliteter, beliggende på Calle Calzada de la Trinidad i et veletableret område med høj befolkningstæthed, stor aktivitet og fremragende fremtidsperspektiver. Dette er ikke blot endnu et erhvervslokale, men en unik aktiv, som er svær at finde tilsvarende i Málaga centrum. AREAL Samlet bebygget areal: 319 m², fordelt på separate enheder, hver med sin egen uafhængige matrikelreference: •Stueetage (produktion / butiksareal): 152 sqm •Indskudt etage (mezzanin): 157 sqm •Privat godselevator: 10 sqm Ejendommen har en fuldt funktionel indretning, inklusive en godselevator til varehåndtering. INDRETNING & FLEKSIBILITET Den indskudte etage, der i øjeblikket anvendes som lager og kontorplads, nyder godt af dobbelt adgang: •Intern forbindelse •Uafhængig adgang fra bygningen Denne konfiguration giver betydelig fleksibilitet, både i forhold til at fortsætte den nuværende forretning og til alternative anvendelsesmuligheder. STRATEGISK BELIGGENHED •Mindre end 10 minutters gang fra Hospital Civil og Materno-Infantil •Tæt på det fremtidige hospital “Virgen de la Esperanza” •Nær den fremtidige La Trinidad metrostation (direkte forbindelse til centrum på få minutter) Område med stor gennemstrømning af mennesker, stærk efterspørgsel og potentiale for værdistigning. VIGTIGSTE DIFFERENTIERINGSFAKTORER I øjeblikket begrænser Málaga City Council etableringen af større produktionsfaciliteter (obradores) i bymidten, hvilket gør denne ejendom til en mulighed med en væsentlig adgangsbarriere for konkurrenter. Derudover: •Etableret forretning med en loyal kundekreds •Mulighed for overdragelse af maskiner, udstyr og know-how •Ideel beliggenhed for central distribution uden behov for logistik i periferien YDERLIGERE POTENTIALE På grund af størrelsen og den uafhængige adgang kan den indskudte etage være genstand for en gennemførlighedsundersøgelse med henblik på en eventuel brugsændring til boligenhed(er). Enhver brugsændring vil dog være betinget af: •Forudgående teknisk verifikation •Overholdelse af lokalplanlægning og byforskrifter •Opnåelse af de relevante kommunale tilladelser Ejendommen garanterer ikke en ‌sådan ‌brugsændring, ‌og ‌dette ‌skal vurderes ‌af den interesserede ‌part. PRIS •€540,000 ‌(uden maskiner) •€690,000 (inklusive ‌maskiner og ‌installationer) Et hybrid-aktiv: ‌forretning + fast ejendom, på ‌en ‌strategisk ‌beliggenhed ‌med ‌potentiale ‌for ‌værdistigning.

  • Kategori

    Investeringer

    •  

    Fællesskabsgebyrer: €0 / månedlige

    Basura Skat: €0 / årligt

    IBI gebyrer: €0 / årligt

    PDF

    Højdepunkter

    Reference
    R5369290
    Precio
    €540,000
    Beliggenhed
    Málaga Centro
    Zone
    Málaga
    Ejendomstype
    Forretning
    Soveværelser
    0
    Badeværelser
    2
    Plottet Størrelse
    0 m2
    Bygget Størrelse
    319 m2
    Terrasse
    0 m2

    Mere information

    • This field is hidden when viewing the form
    • This field is for validation purposes and should be left unchanged.