Kontor in Arroyo de la Miel
Højdepunkter
Reference
R5476939
Precio
€245,000
Beliggenhed
Arroyo de la Miel
Zone
Málaga
Ejendomstype
Kontor
Soveværelser
1
Badeværelser
1
Plottet Størrelse
0 m2
Bygget Størrelse
110 m2
Terrasse
0 m2
110 m² KONTOR MED GARAGE OG MULIGHED FOR KONVERTERING TIL BOLIG I ARROYO DE LA MIEL – BENALMÁDENA
Fremragende mulighed i Arroyo de la Miel, Benalmádena. Dette kontor på 110 m² er beliggende på første sal i en beboelsesejendom med elevator, i et veletableret område omgivet af alle former for faciliteter.
Ejendommen består af to rummelige værelser, en hall, et toilet tilpasset personer med nedsat mobilitet samt en terrasse på ca. 4 m² med udsigt til gaden.
Det er i meget god stand og klar til øjeblikkelig overtagelse. Det er udstyret med aircondition (varm/kold), dørtelefon, sikkerhedsdør, sænket loft og store vinduespartier, der giver et fremragende naturligt lysindfald.
Prisen inkluderer en parkeringsplads i en lukket garage beliggende i kælderen i samme bygning, med nem adgang og gode manøvremuligheder.
MULIGHED FOR KONVERTERING TIL BOLIG
Ejendommen tilbyder også muligheden for at undersøge og behandle en ændring af anvendelse fra kontor til bolig, hvilket er en særdeles attraktiv mulighed for købere og investorer.
Gennemførligheden af ændret anvendelse vil være betinget af overholdelse af gældende byplanlægning og tekniske forskrifter samt opnåelse af de relevante licenser og administrative tilladelser.
BELIGGENHED OG TRANSPORT
Fremragende beliggenhed i Arroyo de la Miel, ca. 500 meter fra Benalmádena-Arroyo de la Miel togstation og ca. 180 meter fra RV Benalmádena Clinic.
I umiddelbar nærhed finder du butikker, restauranter, banker og alle former for tjenester. Der er desuden gode vejforbindelser og offentlig transport med pendlertog, busser og en taxaholdeplads kun få minutters gang derfra.
En ejendom med mange muligheder, ideel til professionelt kontor, klinik, erhvervskontor, investering eller til at udforske potentialet for konvertering til bolig.
HOVEDTRÆK
* 110 m² bebygget areal
* Første sal, udvendig enhed
* Elevator
* To rum
* Terrasse på ca. 4 m²
* Handicapvenligt toilet
* Parkeringsplads inkluderet
* Aircondition (varm/kold)
* Store vinduespartier
* Vestvendt
* God stand
I overensstemmelse med oplysningspligten fastsat i Law 10/2025, bemærk venligst, at den angivne pris ikke inkluderer de omkostninger og skatter, der er forbundet med erhvervelsen, som er specificeret nedenfor:
- Ejendomsoverdragelsesafgift (ITP): den gældende skattesats i Andalusia (generelt 7%) vil blive anvendt, uden præjudice for reducerede satser, der er gældende afhængigt af købers personlige forhold eller ejendommens karakteristika. Skatten beregnes af den matrikulære referenceværdi eller salgsprisen, alt efter hvad der er højest.
- Notaromkostninger: notaromkostninger vil blive beregnet i henhold til den officielle takst reguleret i Annex I af Royal Decree 1426/1989.
- Tinglysningsgebyrer: Registrering i Land Registry vil blive faktureret i henhold til den officielle takst fastsat i Annex I af Royal Decree 1427/1989.
- Administrationsgebyrer: Hvis nødvendigt, udgør gebyrer for administrativ behandling ca. €500 (inkl. moms).
- Mæglersalær: Inkluderet i salgsprisen.
Beliggenhed
Forretningsområde
Landsby
Nær Forretninger
Nær Skole
Orientering
Sydøst
Stand
God
Klimakontrol
A/C
Udsigt
Vej
Egenskaber
Overdækket Terrasse
Elevator
Tæt på Transport
Marmorgulv
Courtesy Bus
Møbler
Umøbleret
Parkering
Parkeringskælder
Offentlige Værker
Elektricitet
Kategori
Videresalg
Fællesskabsgebyrer: €60 / månedlige
Basura Skat: €0 / årligt
IBI gebyrer: €0 / årligt
Højdepunkter
Reference
R5476939
Precio
€245,000
Beliggenhed
Arroyo de la Miel
Zone
Málaga
Ejendomstype
Kontor
Soveværelser
1
Badeværelser
1
Plottet Størrelse
0 m2
Bygget Størrelse
110 m2
Terrasse
0 m2
Mere information