Forretning in Torreblanca

Højdepunkter

Reference
R5388154
Precio
€1,750,000
Beliggenhed
Torreblanca
Zone
Málaga
Ejendomstype
Forretning
Soveværelser
12
Badeværelser
8
Plottet Størrelse
887 m2
Bygget Størrelse
462 m2
Terrasse
0 m2
Dette hus er en fuldt møbleret hospitality-ejendom i Fuengirola, opdelt i fem nyrenoverede boligenheder med i alt 12 soveværelser, 8 badeværelser og 24 senge. Ejendommen ligger i bekvem gåafstand til stranden, og en offentlig listing angiver det som cirka 7 minutters gang til Fuengirola Beach. Ejendommen ligger i Torreblanca, et boligområde i Fuengirola, og offentlige hotelopslag angiver adressen som Calle Los Helechos 1, cirka 3,1 km fra Fuengirolas centrum. Fuengirolas strandpromenade og 7 km lange kyststrækning bidrager til et stærkt lokalt grundlag for turisme året rundt. Ejendomsbeskrivelse Villlan har 12 soveværelser og 8 badeværelser med 24 senge fordelt på fem nyrenoverede enheder. Markedsføringsmaterialet fremhæver også, at alle enheder har balkon eller terrasse med spiseområde, samt fælles udendørsarealer med grillplads og have. Tredjepartsopslag beskriver desuden faciliteter som udendørs pool, have, gratis Wi‑Fi og parkering, hvilket styrker ejendommens appel til feriegæster og grupper. Nogle kilder nævner også havudsigt og fælles sociale områder, hvilket passer godt til det øvre mellemsegment af ferieboliger. Drift og indtjening Booking.com viser i øjeblikket 141 verificerede gæsteanmeldelser for ejendommen, hvilket tyder på, at den allerede har en betydelig historik. Sælger oplyser, at ejendommen har en vurdering på 9,5 på Booking.com, og at årsomsætningen overstiger 200.000 €; disse oplysninger bør verificeres i due diligence gennem platformdata, regnskaber og kontoudtog. Den eksisterende driftsprofil tyder på stærk efterspørgsel i feriesegmentet, understøttet af beliggenhed, strandnær placering, renoverede enheder og positive gæsteanmeldelser. Det giver et godt udgangspunkt for en investor, der søger stabil indtjening med mulighed for kommerciel optimering eller yderligere repositionering mod grupper. Vækstmuligheder Den nuværende indretning er velegnet til grupper som golfferier, padel-ture, wellness-retreats, fejringer og flerfamilieophold. Fuengirolas strandpromenade, sportsvenlige miljø og brede restaurantudbud styrker muligheden for at sælge oplevelser frem for kun at være afhængig af traditionel onlinebooking. Mulige udviklingstiltag omfatter at styrke direkte bookinger, forbedre konverteringen på hjemmesiden, indgå samarbejder med golf- og padelaktører samt målrette skuldersæsonen med opvarmet pool og længere ophold. En køber kan også gennemgå prisstrategi, minimumsophold og den bedste pakning af enhedsmixet for at øge belægning og gennemsnitlig dagspris. Køberhensyn Denne mulighed kombinerer en etableret overnatningsvirksomhed med tydelig online tilstedeværelse, en stærk ferielokation og en fleksibel planløsning, der kan tiltrække flere kundegrupper. De vigtigste punkter i due diligence er verificering af omsætning, fordeling på bookingskanaler, driftsomkostninger, licenser, pool- og sikkerhedskrav, ejerstruktur samt eventuelle forenings- eller zoneregler for korttidsudlejning. For en investor er den store styrke kombinationen af ‌eksisterende ‌indtjening, ‌gode ‌anmeldelser ‌og tydelig ‌opadgående potentiale gennem ‌mere ‌systematisk kommerciel udvikling. ‌For en ‌ejer-driftleder giver ‌ejendommen også en stærk familiehistorie, ‌som ‌kan ‌bruges ‌effektivt ‌i ‌direkte ‌markedsføring.

  • Beliggenhed

    By

    Strandside

    Nær Havn/Marina

    Nær Forretninger

    Nær Havet

    Nær Skole

  • Orientering

    Nord

    Øst

    Syd

    Vest

  • Stand

    Meget God

    Renoveret for nylig

  • Pool

    Privat

    Opvarmet

  • Klimakontrol

    A/C

  • Udsigt

    Hav

    Bjerge

    Landområde

  • Egenskaber

    Tæt På Transport

    Privat Terrasse

    Solterasse

    Termoruder

  • Møbler

    Fuldt møbleret

  • Køkken

    Fuldt Udstyret

  • Have

    Privat

  • Sikkerhed

    Lukket Kompleks

  • Parkering

    Mere end én

    Privat

  • Kategori

    Videresalg

    •  

    Fællesskabsgebyrer: €0 / månedlige

    Basura Skat: €0 / årligt

    IBI gebyrer: €950 / årligt

    PDF

    Højdepunkter

    Reference
    R5388154
    Precio
    €1,750,000
    Beliggenhed
    Torreblanca
    Zone
    Málaga
    Ejendomstype
    Forretning
    Soveværelser
    12
    Badeværelser
    8
    Plottet Størrelse
    887 m2
    Bygget Størrelse
    462 m2
    Terrasse
    0 m2

    Mere information

    • This field is hidden when viewing the form
    • This field is for validation purposes and should be left unchanged.