Fritliggende Villa in Torremuelle

Højdepunkter

Reference
R5272090
Precio
€2,500,000
Beliggenhed
Torremuelle
Zone
Málaga
Ejendomstype
Fritliggende Villa
Soveværelser
9
Badeværelser
8
Plottet Størrelse
3213 m2
Bygget Størrelse
1146 m2
Terrasse
0 m2
Velkommen til en enestående mulighed for at eje en storslået villa i hjertet af Torremuelle på Costa del Sol. Med en imponerende luksuriøs boligareal på 1.146 kvadratmeter, beliggende på en stor grund på 3.077 kvadratmeter, tilbyder denne ejendom en livsstil med uovertruffen komfort og en betagende udsigt. Fantastisk villa til renovering eller til udvikling som et investerings-/udviklingsprojekt, med panoramaudsigt over havet og bjergene, tæt på stranden og golfbaner på Costa del Sol. Dette eksklusive projekt tilbyder uendelige muligheder som drømmebolig, boutique-hotel, B&B eller ejendomsudvikling. Ejendommens Indretning • Hovedetage (Entré & Venstre Fløj): Entré med direkte havudsigt. 2 store stuer, hver med en marmorpejs. 2 enorme køkkener, 2 depotrum og en formel spisestue. Hyggeligt, rundt rum med stensiddepladser. • Hovedetage (Højre Fløj & Soveværelser): Gang med indbyggede skabe. Master suite med egen tv-stue og 2 private terrasser. 1 soveværelse med indbyggede skabe, en-suite badeværelse (bruser) og privat terrasse. 2 luksuriøse badeværelser med både karbad og bruser. • Underetage (Haveniveau): Centralt opholdsrum. Til venstre: 3 dobbeltværelser (hvoraf 1 er en-suite med bruser) og 1 separat badeværelse. Til højre: 2 store soveværelser, begge med en-suite badeværelse. Alle soveværelser i villaen er udstyret med aircondition. Uderum & Ekstra Faciliteter • Have & Wellness: Swimmingpool, 2 springvand, et rundt vandarrangement og et udendørs toilet med bruser. • Underholdning: Glasindrammet sommerveranda med et lille køkken og badeværelse samt et fast grillområde. • Udhuse: 2 separate gæstelejligheder (hver med soveværelse, køkken og badeværelse) — ideelt til gæster eller personale. • Faciliteter: Stort multirum, arbejdsskur, tagterrasse med et lille glasrum og en garage til 3 biler. Udviklingsprojekt Lokalplan & Udviklingspotentiale (PGOU Benalmádena) Denne unikke og strategisk beliggende grund ligger i det fuldt lovliggjorte og godkendte byudviklingsområde UEP-22 Torremuelle. Den godkendte udstykningsplan (Proyecto de Reparcelación) garanterer, at alle bygge- og udstykningslicenser kan ansøges direkte og uden forsinkelse hos Benalmádena kommune. Officielle Byggeforskrifter (U-1 Bestemmelser) Grunden har den eksklusive zonestatus U-1 (Unifamiliar Aislada), som er forbeholdt fritliggende luksusvillaer: • Bebyggelsesprocent (Edificabilidad): Maksimalt 0,25 m²/m² bruttoetageareal over terræn. • Grundens udnyttelsesgrad (Ocupación): Maksimalt 25 % af grunden må bebygges. De resterende 75 % er reserveret til eksklusive udendørs arealer, terrasser, haver og pool. • Maksimal højde: 2 etager (Stueetage + 1. sal) med en maksimal byggehøjde på 7 meter. • Udstykning til 5 selvstændige grunde: Under hensyntagen til den mindste tilladte ‌grundstørrelse ‌i ‌dette ‌delområde ‌er jorden ‌perfekt egnet til ‌en ‌officiel matrikulær udstykning ‌(Licencia de ‌Segregación). Dette ‌muliggør oprettelsen af 5 kompakte, ‌eksklusive ‌grunde ‌på ‌ca. ‌615 ‌m² ‌hver.

  • Beliggenhed

    Forstad

    Nær Forretninger

    Nær Havet

    Nær By

    Nær Skole

    Aflukket boligområde

  • Orientering

    Sydøst

    Sydvest

  • Stand

    Renovering Nødvendig

  • Pool

    Privat

  • Klimakontrol

    A/C

    Pejs/Kamin

  • Udsigt

    Hav

    Bjerge

    Panoramisk

    Have

    Pool

  • Egenskaber

    Overdækket  Terrasse

    Indbyggede Garderobeskabe

    Tæt på Transport

    Privat Terrasse

    Solterasse

    WiFi

    Gæstelejlighed

    Pulterrum

    Vaskehus

    En-Suite Badeværelse

    Marmorgulv

    Barbeque

    Thermoruder

  • Møbler

    Delvist møbleret

  • Køkken

    Fuldt Udstyret

  • Have

    Privat

  • Sikkerhed

    Alarm

  • Parkering

    Garage

  • Offentlige Værker

    Elektricitet

  • Kategori

    Investeringer

    Videresalg

    •  

    Fællesskabsgebyrer: €0 / månedlige

    Basura Skat: €0 / årligt

    IBI gebyrer: €6,000 / årligt

    PDF

    Højdepunkter

    Reference
    R5272090
    Precio
    €2,500,000
    Beliggenhed
    Torremuelle
    Zone
    Málaga
    Ejendomstype
    Fritliggende Villa
    Soveværelser
    9
    Badeværelser
    8
    Plottet Størrelse
    3213 m2
    Bygget Størrelse
    1146 m2
    Terrasse
    0 m2

    Mere information

    • This field is hidden when viewing the form
    • This field is for validation purposes and should be left unchanged.