Penthouse in Puerto Banús
Højdepunkter
Reference
R4994794
Precio
€340,000
Beliggenhed
Puerto Banús
Zone
Málaga
Ejendomstype
Penthouse
Soveværelser
1
Badeværelser
1
Plottet Størrelse
0 m2
Bygget Størrelse
80 m2
Terrasse
40 m2
Opdag en af Marbellas bedst bevarede hemmeligheder – en smukt renoveret duplexlejlighed med 1 soveværelse og 1 badeværelse, beliggende i det ultra-eksklusive, sikrede boligkompleks Atalaya de Río Verde, også kendt som Marbellas "Mini-Beverly Hills".
Med en udbudspris på kun 340.000 € ligger denne ejendom markant under de tre andre objekter, der aktuelt er til salg i komplekset, og som er prissat til 690.000 €, 825.000 € og 1.200.000 €.
Lejligheden har hidtil været brugt som feriebolig og har genereret omkring 30.000 € i bruttoindtægter årligt. Efter fradrag af driftsomkostninger – herunder administrationsgebyrer, hyppig rengøring ved gæsteudskiftning, udskiftning af sengetøj, høje el- og vandregninger, internet, licensafgifter samt kommissioner til bookingsider som Airbnb og Booking.com – er nettoindkomsten cirka 1.166–1.333 € om måneden. Det svarer til en årlig nettoindtægt på omkring 14.000–16.000 € og et afkast (ROI) på cirka 4,1 % til 4,7 %.
Til sammenligning kan tilsvarende, renoverede 1-værelses lejligheder i området langtidsudlejes for 1.600–1.800 € om måneden – med betydeligt lavere driftsomkostninger. Det giver en årlig nettoindtægt på ca. 19.200–21.600 € og et afkast på cirka 5,6 % til 6,3 %, helt uden besværet og risikoen ved korttidsudlejningsmodellen.
Derudover er det nemt at ombygge ejendommen til en 2-værelses lejlighed med 2 badeværelser, hvilket øger værdien og øger langtidslejepotentialet til omkring 3.000 € om måneden. Det giver en potentiel årlig indtægt på cirka 36.000 € og et afkast på over 10 % – mere end dobbelt så højt som ved korttidsudlejning, og det uden ekstra besvær.
Lejligheden har en moderne, åben stue med stilfuldt køkken samt en privat terrasse med udsigt over nogle af Marbellas mest eksklusive villaer. På øverste etage ligger soveværelset med eget badeværelse og privat terrasse. Den rummelige tagterrasse har udsigt til haven, udendørs brus og plads nok til at tilføje et ekstra soveværelse med badeværelse.
Kun 1 km fra Puerto Banús og Den Gyldne Mile ligger ejendommen i et roligt, grønt boligområde med pool og tilbyder enestående værdi, fremragende afkastmuligheder og en topplacering i et af Marbellas mest eksklusive kvarterer.
Kontakt os i dag for at arrangere en privat fremvisning.
Beliggenhed
By
Forstad
Havn/Marina
Nær Havn/Marina
Nær Forretninger
Nær Havet
Nær By
Nær Skole
Nær Marina
Aflukket boligområde
Orientering
Sydøst
Syd
Sydvest
Stand
Meget God
Renoveret for nylig
Repareret/Opdateret for nylig
NyByggeri
Pool
Fælles
Klimakontrol
A/C
A/C Varm
A/C Kold
Udsigt
Have
Patio
Byzone
Egenskaber
Overdækket Terrasse
Indbyggede Garderobeskabe
Tæt På Transport
Privat Terrasse
Solterasse
WiFi
Pulterrum
Vaskehus
En-Suite Badeværelse
Termoruder
Moské
Nær kirke
Møbler
Fuldt møbleret
Køkken
Fuldt Udstyret
Køkken-Stue
Have
Fælles
Anlagt
Nem vedligeholdelse
Sikkerhed
Lukket Kompleks
Elektriske skodder
Dørtelefon
Alarm
24 Timers Vagt
Parkering
Fælles
Privat
Offentlige Værker
Elektricitet
Drikkevand
Telefon
Kategori
Røverkøb
Billig
Fritidsboliger
Investeringer
Luksus
Pris nedsat
Videresalg
Contemporary
Fællesskabsgebyrer: €120 / månedlige
Basura Skat: €117 / årligt
IBI gebyrer: €548 / årligt
Højdepunkter
Reference
R4994794
Precio
€340,000
Beliggenhed
Puerto Banús
Zone
Málaga
Ejendomstype
Penthouse
Soveværelser
1
Badeværelser
1
Plottet Størrelse
0 m2
Bygget Størrelse
80 m2
Terrasse
40 m2
Mere information